Mittweida · Silicon Saxony · Baudenkmal §7i EstG

Wo Geschichte
zur Zukunft
wird

In der ehemaligen Baumwollspinnerei Mittweidas entsteht ein einzigartiges Wohnensemble — 75 exklusive Lofts hinter einer historischen Fassade, mitten im aufstrebenden Silicon Saxony.

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75Wohneinheiten

52–263m² Fläche

1884Baudenkmal

Historisches Baudenkmal

Die ehemalige Baumwollspinnerei wird aufwändig saniert — ihr industrieller Charakter bleibt vollständig erhalten.

Steuerliche Vorteile §7i

Als eingetragenes Baudenkmal genießen Sie erhebliche steuerliche Vorteile sowie Förderung durch zinsgünstige KfW-Darlehen.

Silicon Saxony

Im Herz des europäischen Halbleiter-Clusters — die dynamische Wirtschaftsregion sichert nachhaltige Wertentwicklung.

1884Gegründet

Das Objekt

Ein Industriedenkmal als Investmentchance

In der aufstrebenden Stadt Mittweida, mitten in der innovativen Wirtschaftsregion Silicon Saxony, entsteht das urbane Wohnprojekt COTTON LOFTS — eine perfekte Verbindung aus historischem Charme und modernem Lebensgefühl.

Mit insgesamt 75 hochwertigen Wohneinheiten in Größen von 52 bis 263 m² bietet COTTON LOFTS Raum für individuelle Lebensmodelle. Jede Wohnung ist mit Fußbodenheizung, edlem Echtholzparkett und großformatigen Fliesen ausgestattet — jede Einheit verfügt über Loggia, Terrasse, Dachterrasse oder Balkon.

Die ehemals größte Baumwollspinnerei der Region erstrahlt in neuem Glanz — eine perfekte Symbiose aus Denkmalschutz, hochwertigen Materialien und nachhaltiger Bauweise.

Investment-Details

Ausstattung

Wohnen auf höchstem Niveau

Jede Einheit vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort.

Echtholzparkett

Hochwertige Echtholzböden verleihen jedem Raum Wärme — zeitlos und zum industriellen Charakter passend.

Fußbodenheizung

Effiziente Flächenheizung in allen Räumen. Nachhaltig auf Basis externer Wärmelieferung.

Großformat-Fliesen

Edle großformatige Fliesen in Bädern — spa-artiges Ambiente auf höchstem Niveau.

Loggien & Balkone

Jede Einheit mit privatem Außenbereich — Loggia, Terrasse, Dachterrasse oder Balkon.

Glasfaseranschluss

Jede Einheit mit Glasfaser — perfekte Infrastruktur für modernes Arbeiten von zuhause.

KfW Standard 70 EE

Denkmalgerechte Sanierung nach KfW 70 EE WPB — zinsgünstige Förderung inklusive.

Die Lage

Mittweida — Bildungsstadt im Herzen von Silicon Saxony

Mittweida verbindet auf einzigartige Weise Tradition und Zukunft. Als Bildungsstadt genießt sie einen exzellenten Ruf dank ihrer Hochschule — eine der renommiertesten Fachhochschulen Deutschlands mit rund 7.000 Studierenden.

30 Min nach Chemnitz

Hervorragende Anbindung an Chemnitz — Zentrum der Mikroelektronik. Dresden und Leipzig ebenfalls schnell erreichbar.

Hochschule Mittweida

~7.000 Studierende sichern nachhaltige und stabile Nachfrage nach modernem Wohnraum.

Direkt an der Zschopau

Idyllische Lage am Fluss — grüne Uferpromenaden und Naturerholung direkt vor der Tür.

Adresse: Hainichener Straße, Mittweida, Sachsen
Chemnitz: ~25 km · Dresden: ~60 km · Leipzig: ~90 km

Rundgang starten

Erleben Sie das Projekt

Digitaler Rundgang

Entdecken Sie die Cotton Lofts in einem immersiven 360°-Rundgang durch die historischen Räumlichkeiten. Erleben Sie, wie Vergangenheit und Zukunft zu einem einzigartigen Wohnensemble verschmelzen.

360° Virtueller Rundgang starten Bildergalerie ansehen Besichtigung anfragen

Investment

Beste Aussichten für ein nachhaltiges Investment

Eine Investition in die COTTON LOFTS bietet eine seltene Gelegenheit: historisches Flair, steuerliche Vorteile und eine Lage in der dynamischsten Wachstumsregion Deutschlands.

§7i EstG — Steuerliche Abschreibung

Als eingetragenes Baudenkmal ermöglicht erhöhte Abschreibungen — bis zu 9% der Sanierungskosten über 8 Jahre, dann 7% über weitere 4 Jahre.

KfW-Förderung

Profitieren Sie von zinsgünstigen KfW-Darlehen und Zuschüssen durch die denkmalgerechte Sanierung nach KfW Standard 70 EE WPB.

Silicon Saxony — Wachstumspotenzial

Das neue Zentrum der europäischen Halbleiterindustrie — tausende neue Arbeitsplätze sichern nachhaltige Mieternachfrage.

Stabile Wertentwicklung Sachsen

Sachsen verzeichnet überdurchschnittliche Preisentwicklung. Jetzt ist der ideale Einstiegszeitpunkt.

§7iBaudenkmal Vorteile

Geschichte

Die Baumwollspinnerei — ein Ort voller Geschichte

1527

Stadtrechte Mittweida

Mittweidans Geschichte reicht weit zurück — Jahrhunderte als wirtschaftliches Zentrum der Region.

1811

Mechanisierung

Einführung der ersten mechanischen Spinnmaschinen — Beginn der Industrialisierung in Mittweida.

1884

Blütezeit unter Steinegger

Laurenz Donat Lebrecht Steinegger entwickelte das Gelände zu einem der bedeutendsten Industriekomplexe der Region.

Heute

Cotton Lofts

Die historischen Gebäude erwachen zu neuem Leben — COTTON LOFTS verbinden vergangenen Charme mit modernem, nachhaltigem Wohnen.

„Dieses Bauprojekt ist mehr als nur ein Quartier. Es ist ein Symbol dafür, was wir erreichen können, wenn wir die Geschichte in die Zukunft tragen."

Kontakt

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